美国的房子一旦购买过户成功的话就是个人的私有财产，美国的房产是没有期限的，是永久的，可以让自己的孩子来继承自己的房产。这一点让更多的投资者看好了美国的房产市场。那么在美国购买房产需要经过哪些步骤，办理哪些手续呢?

在美国西部，一般来说都是由第三方——产权公司(Title Company)来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。

在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作“结算公司”(Settlement Company)的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产 权登记。当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。

付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购房并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息;在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。

美国购房是没有房产证的，只要过户就有一纸来证明房产是户主的。美国的房价也是颇为合理的，但是不要忘记美国可是买房容易养房难的国家，各种房产税收也是很大一笔的费用，如果你打算在美国置办房产的话，这些税收也一定要考虑在内。