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美国贷款购房步骤的有关介绍

来源:http://www.hrtx.com/Information/InformationShow?ID=5381作者:北美购房网时间:2015/12/16

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现在越来越多的人到美国移民,当然了如果你可以全款购买房子是一件好事情,但是如果你不能全款购买的话你就需要走贷款的途径在美国买房子了。美国的房地产是非常稳定的,无论你是投资还是居住风险也是非常小的。下面就一起了解一下美国贷款买房需要哪些程序呢?

1、美国房贷的申请,需要提供许多材料,包括最近的工资单,银行对帐单,税表,身份证等材料。将这些材料准备好,可以节省很多时间。

2、提交贷款申请(Loan Application)

3、审阅贷款费用(Good Faith Estimate):在接到申请人的房地产贷款申请的3天内,贷款机构或银行会发给申请人贷款费用估价表(Good Faith Estimate),简称GFE。该表列出了贷款的全部费用。

4、锁定贷款利率(Lock Rate):贷款利率每天都会上下浮动,有所变化。利率一旦锁定,就不会变更,在锁定的期限内,利率就会有所保障。一般锁定的期限有15天,30天,45天,60天。锁定的日期越长,利率会越高。

5、银行放款(Funding):当贷款机构或银行的所有的条件都满足后,银行就可以放款。在美国买房贷款不仅仅局限于银行、金融机构,还可以通过美国房贷机构贷款,通过贷款经纪人贷款:美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。每个贷款类型的要求大同小异,而且美国固定贷款利率期限范围很宽,最常见的是39年,其他有5年,7年,10年,15年,20年不等。

在美国购房的首付还是相对很低的,大多数人都通过贷款来缓解资金压力,的确对于资金不充足的人来说这的确是一个很好的方式,但是在申请贷款成功之后,你一定要对自己的生活和资金进行合理恰当的安排,以防贷款给自己的生活带来不必要的麻烦。

 

 

 

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