近年来，有不少经验丰富的投资者现在都在忙于购买美国房地产及企业，据分析，这样做的主要原因是人们希望通过这一手段，把自己手头可能贬值的货币转换成硬资产。  

就房地产而言，无论是超豪华住宅，亦或是品牌商业地产等，收购房地产的步伐都在呈现不断增长的势头。  

还有不少的外国公民对于购买美国企业感兴趣，拥有独立知识产权的公司更是倍受青睐。  

从投资的角度来看，外国公民必须考虑三个主要因素：（1）房地产或企业的质量，（2）减轻税额负担，（3）减轻责任。第一是房地产或企业的质量。显然，所购房地产或企业有增值潜力是投资者考虑的首要问题。极其重要的是，确保要购买的房地产或企业没有任何尚未披露的负债或隐藏的问题。“知道你是从谁的手中购买该房地产，甚至知道他们出售该房地产的原因，可以对一项投资是否成功产生巨大影响，”国际企业及私人客户调查与保安公司GuidepostSolutions董事总经理卡罗琳·壬辛（CarolynRenzin）说，“外国公民在美国购买房地产或企业时犯下代价惨重的错误绝非少见，而且这些错误往往都很容易避免。”  

第二，外国公民应采取措施减轻当前及未来的税额负担。比如，取决于所购买的房地产的类型、购买房地产所采用的融资方式以及房地产所处的位置，外国公民可能需要承担一些不同的税项。威瑟斯－伯格曼律师事务所（WithersBergman）合伙人爱德华·雷恩（EdwardRenn）在国际私人客户法律问题上享有国际权威，他说：“在美国购买房地产时，外国公民在应对税务问题方面最好采取主动的方式。我们发现，安排这些房地产购买交易的最佳方式可能通常需要综合利用美国实体与非美国实体。比如，在与一批对商业地产有兴趣的投资者打交道时，我们发现，以基金名义收购商业地产往往是最佳选择。”在收购美国企业时，同样可以（而且应该）采用与上述完全相同的思维及操作方法。外国公民还应注意遗产税。Seneco&Associates是一家专门处理国际税务问题的著名高级规划精品金融服务公司，该公司总裁弗兰克·赛尼克（FrankSeneco）指出：“外国公民名下的所有美国房地产都要缴纳美国遗产税。在购买房地产或企业之前，可以通过一些巧妙的安排来减少或免除遗产税，从而既可以合法地把自己部分财产转移给继承人，又可以避免被美国**分走一杯羹。”  

第三，外国公民应合理安排自己持有美国房地产及企业利益的方式，以保护自己免遭不公正的诉讼。“在获得适当数额及类型的财产及灾害伤亡保险之后，外国公民的明智做法是通过各种信托、合伙制公司或公司的名义购买美国资产，”雷恩解释说，“精明的资产保护计划几乎在任何时候都是明智的要务。”  

国外公民在收购美国房产和企业资产的步伐没有因为上述制约而减慢，相反，所有迹象表明，这个步伐只会进一步加快。当然审慎明智的做法是，国外公民在购买美国资产时一定要保持精明的头脑，同时掌握清楚当地的相关法律法规，因为这样做可以减轻相关税额负担，同时可以减少资产风险。