购房是每个人的人生必然要经历的事情，挑一处好的地段的房子很重要，和卖家谈判也很重要。如果购房不谈判，那么就等于买主是被卖家牵着鼻子走，对于买主的利益非常不好，所以，想要买到合适的房子，先要掌握购房谈判的技巧。

替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

以上就是我给大家总结的购房谈判的技巧，这里面最重要的就是买主要时刻保证自己的利益不受损，因为交易是一个很看重技巧的事情，不必要的让步一定不要发生，但是提出的要求也要合理，最好的结果就是双方对于谈判结果都很满意