据了解，西雅图房地产市场已经成为海外投资的首先地之一，尤其是中国买家。中国买家很多人都是用现金交易，当地卖家都喜欢这样的购房者。他们也是为以后的孩子做好了充分的准备，大家都知道美国的教育水平高。

中国公民可以在美国贷款买房。首先，对于外国人，贷款的比例多数情况下不能超过住宅购买价格的70%，贷款首付因个人资产总额和信用度而异。其次，您可能需要在美国银行开户，这有助于在抵押贷款放贷机构处建立个人身份证明。

在西雅图，一般有国泰银行（Cathay Bank）与华美银行（East West Bank）两家银行可以为外国身份华人贷款，也有客户说汇丰银行和花旗银行可以办理贷款，但上面提到的银行都需要您亲自跟银行贷款经纪人联系确定。

国泰银行贷款政策

1.首付35%+12月的月供和地税保险

2.银行最近两个月的对账单，首付35%+12月的月供+地税保险+贷款所需费用在个人银行名义下至少两个月（这两个月最好没有进出款项）

3.工作证明书

a.公司名称的信笺抬头

b.申请人职位

c.工作起始时间（从事相关工作至少两年）

d.工资（前两年的工资和现在的工资）

e.公司人事主管名称，职位，签名和公司盖章

4.以上文件要求以英文书写或英文翻译。

5.不提供预批信，贷款批复需要至少60天

目前贷款利率

国泰银行为外国人提供15年固定利率贷款，贷款利率为4.875%。

华美银行贷款政策

1.首付款40%存入美国境内银行。

2.房价25%左右的资产证明，以保证有5年还贷能力，非美国资产也可以。可以是银行存款，股票，理财，房产也可以但是需要有估值报告。

3.以上所有资金都需要在贷款人的名下。请提供最近的存款证明，并翻译成英文。

4.不需要美国收入和信用记录，外国人或美国居民都可以做。

5.不提供预批信，贷款批复需要至少60天。

目前贷款利率

华美银行为外国人提供30年浮动利率贷款，不提供固定利率贷款。

·1/1ARM，第一年固定利率4.25%，之后每年浮动

·3/1ARM，前三年固定利率4.375%，之后每年浮动

·5/1ARM，前五年固定利率4.625%，之后每年浮动

浮动利率随一年期美国国债利率波动，预计每年上涨0.25%至6-7%稳定。

中国投资者现金购买豪宅，也带动了西雅图的经济，影响了许多首次购房者。现在房地产市场越来越赚钱了，许多公司在中国组织国人来西雅图旅游。