房产税是最靠谱的税种之一，其敛财能力仅次于土地税，几乎不受经济周期波动影响，也极少干预人们的行为。这就是经济学家眼中一个优良税种的基本“素养”。

然而，全球目前只有少数国家征收房产税。国际货币基金组织专家约翰·内勒高估计，发达国家所有税收中仅5%来自每年征收的房产税。在中等收入的新兴经济体，房产税占比更低，仅为2%。

美国算是征收房产税较多的国家，房产税收所得占总税收的17%，在地方政府税收中占比更高。德国的房产税在总税收中占比只有2%，而瑞士的房产税占比则仅为0.4%。

推行房产税的国家不多，原因很明白，老百姓不乐意。经济学家却坚持，房产税优势多多。2008年金融危机爆发后，美国消费税、个人所得税等多个税种收入都明显减少，唯有房产税收入变化不大。民众憎恶房产税，因为一交就是一大笔。同样一笔钱分批收缴，效果可能有所不同。

国际货币基金组织专家内勒高介绍，目前有20多个国家计划推行房产税，其中不少是新兴经济体。