房地产开发商作为中国经济的后盾力量，撑起了我国房产业发展的大半边天。尽管房地产业近几年发展很快，可是房产经济难免会有回缩的时候。到时候房价暴跌，直接影响就是经济全面下调，对于准备购房的人可能是福音，但对于其他大部分人来说就是噩耗，其中开发商承担的后果是最严重的。

大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中选择了排队跳中央电视塔，其间由于有人加塞还发生了多起争执，他们无法接受血本无归的结局，只能一死了之……各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地，房产商必须找人解决当下问题……中国房地产开发商的自筹资金一般在35%左右（实际的自有资金一般低于20%），其与款项一般找融资或找商业银行贷款。中国房产开发商预售杠杆极大，预售房款一般占到房产企业房地产开发总资金的40%以上。中国商品房销售的一级市场几乎都是以预售形式完成的。在2010年来，商品房竣工面积与销售面积的比例大约为1：1.7。这表明，开发商尚未开发却已销售出去的房产占到已投入资金开发好的现房的70%，开发商需要至少占已投入的资金的70%以上的增量资金才能完成已售房屋的开发任务。很多交了预售款的人后期不用再交很多钱就可以买到原来的房子，而房产商必须多交很多钱才能把房屋建好，由于在后期投入资金过多，很多房产商最后根本收不回本，有的房地产商因此而破产甚至负债累累……老一代开发商倒下去了，新一代的开发商站起来了!越来越多的普通人投身房地产业，新的开发项目比比皆是，城区因此在无限扩大之中……

俗话说高收益高风险，做房产开发商挣大钱的同时也可能会承担房价下跌的严重后果。小编在此提醒广大房地产开发商朋友们谨慎投资，也祝愿房地产经济越来越景气。