现在有很多的人选择自己创业，而这里就会牵扯到门面房的租赁，所以这里小编就为大家介绍这样的一种合同。因为既然是门面租赁，那么租赁的这间门面首先房东应该就是这个门面的房主，有房产证而且也要保证这个+门面就是用于商业用途的，因为如果不是的话，以后签订了这个合同也没有办法办理营业执照，这是很关键的，一定要搞清楚。

在商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同里，由于承租人会在交房后需要装修房屋，在这种不能办公、营业的情况下，出租人会同意不收取在装修期间的租金。因此在签订租赁合同地一定要明确指出装修期起止时间，免除支付的费用。但是在装期间，除了免租金，但还是要承担水电费的费用。

现在市场上会经常出现很多的“二房东”“三房东”的情况，这中间肯定是存在转租的问题。具有这种情况就要注意几个问题。

1.在转租的时候必须争取出租人的同意，同意承租权转让，并且与原租人解除租赁合同，重新与新的租客签订合同。

2.一般在原承租人会向新承租人支付一笔装修补偿费，这笔费用不属于法定承租人应该承担的费用，但法律也没有明确禁止，所以只要双方能达成协议，还是会受到法律的保护。

所以通过以上几点的介绍，在创业租赁门面房的时候对于合同一定要看仔细，因为一点的漏洞就会在自己创业的路上交很多的学费。