现在一定会对首套房的界定很模糊，而首套房呢？如果我是和父母一起住，但是住的房产证上有我的名字，这算首套房吗？所以对于首套房我们有很多疑问，虽然现在的政策说主要购买人年满十八岁，买到是大于九十平米或者小于九十平米的普通住房最后一个条件是没有与其他人共同购买住房或者名下乜有房产，这就叫首套房。而且父母给未成年孩子买房，这房子是孩子的首套房吗？这都是有疑问的。

但是首套房除外的也有就是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

为孩子购买房产实际上来说是对孩子的一种房产赠与行为，因为小孩未成年各种买卖手续基本上都是监护人代为办理。各种购买手续完成之后，此房产就属于孩子的个人财产了，就算是监护人也没有擅自处理该房产的权利。  从法律角度上来说，一定交易达成父母就只有房子的管理权利了，除非出现了非常重大的事故需要利用房产取得资金用于孩子生活、学习以及生病治疗方面才可以动用买卖房子的权利，

所以不要轻易的为未成年人买房子，因为如果登记在他的名下等以后如果有突然的事情发生需要卖房时，要先征得孩子的同意。