许多到美国买房的人首先遇到的问题就是美国房产的类型，因为美国房产分为还几个类型，各个类型的名词让很多人都云里雾里。而只有对这些名词有详细的了解才知道自己要买的是什么类型的房屋。如Single Family Residence，如果英文不是很好的话，就不能正确的理解它的意思，而这个名词的意思就是一套独立的住宅，它与其它周围的建筑并不挨着或者相邻，而且还有绿地、车库和地下室，这是美国房屋的标配。

Single Family Residence大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产；提供最大可能的隐私空间；一般拥有私人绿地（草坪，数等）可供家庭聚会和儿童玩耍；一般拥有地下室，有自己的车库；可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出；地税高；自己要负责草坪和树枝的修剪；冬天需要自己的锅炉供暖等。

Muti-Family House,多家庭独立住宅，是指与其他的建筑不相邻的独立的但关系密切的几家人居住设计的建筑，它也可以包括前后的绿地，车库和地下室等。住宅内的家庭数目为２-４，超过４个家庭的就视为商业住宅了。它的优缺点和单一家庭型类似，就是独立空间比单一家庭型小些。多家庭的另一个好处是买房人既是居住者，又是投资者。很多买多家庭的人，都是自己住一套，租出去其他的，并且很方便管理。如果家庭数目超过3个，很多时候收来的租金就足够支付贷款和地税了

而Muti-Family House它有一个致命的缺点就是，因为独立空间变小了，所以并不受美国人的喜欢，所以它的升值空间就会相对减小。