在美国购买公寓房屋也需要交纳房产税吗

来源：http://bbs.tianya.cn/post-338-30257-1.shtml作者：北美购房网时间：2017/4/11

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美国的房屋种类多种多样的。每一种类型户型的房源都是自己独特的优势。不过在美国这个国家里来买房的人多数是中国人，然而很多中国人最喜欢购买这里的公寓房源。因为公寓房源适合各种人群居住。相比其它的一些别墅和联排别墅的房屋价格是比较便宜的。不过根据以往买房的情况来看的话有很多中共国人都会来咨询在美国购买公寓房屋需要交纳房产税吗？

在美国因为太多的人对于房产税的交纳都不是很了解。所以今天小编为大家准备的这篇文章就是关于美国房产税的介绍。其实在美国你购买哪种类型的房源和你交纳房产税是没有关系的。只要你购买房屋就需要交纳房产税。美国地方政府来征收房产税，地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，这项税收主要用于居民所在区域的教育及公共服务的支出。而美国的联邦政府和州政府是不征收房产税的。美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区。他们之间的征收比例划分是按1:1:5来征收的。

在美国你购买公寓房屋的房产税跟你的房屋价格也是有关系的。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年后，该地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。

综上所述，在美国不论您是花大价钱购买别墅，投资学区房，亦或者是购买公寓房屋，都需要缴纳房产税的，而且各个城市之间房产税的缴纳情况也各有不同，购房者在买房的同时也需要注意一下这些点。