美国东海岸的纽约凭借全球顶尖的国际影响力与稳定的经济环境，成为全球房产投资热门地区。美国Real Capital Analytics数据显示，2015年至今纽约房产继续看涨，促使曼哈顿核心地产类投资移民项目大热。

一、住宅类房产受热捧

纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%；2015年第一季度平均房价同步上涨2.6%；在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。有房产分析认为，纽约的写字楼市场不如住宅市场那样火爆的原因在于，写字楼主要是靠出租收入支撑，因此一旦出租率不高，会导致写字楼回报率受影响。而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此出售型的住宅类市场需求更为紧俏。

二、曼哈顿核心地产类EB-5投资大热

据悉，目前纽约的房价已经超过了2007年的10%—20%，达到历史最高点。而作为纽约的中心，曼哈顿的房价更是不断飙升：在过去10年，曼哈顿平均房价上涨40%，达170万美元，创下曼哈顿房市26年新高纪录；2014年房地产成交量也较2005年高出25.3%，是30年来的第三高。而有业内人士预测，从2015年—2016年，曼哈顿的房价还会有5%--10%的涨幅。