遇到过很多贷款人，都认为在美国买房，第一间房子必须是自住屋，其实不然，即使现在是在租房子住，如果有一定的资金和好的房源，也可以直接申请投资房买房贷款。而且贷款买房也远没有你想象的那么难。只要了解了住房贷款的种类，合理计算一定会轻松搞定的。

美国买房贷款申请的“房”分三种：

自住屋(Primary Home)：如字面意思，是买来自己住的

第二套房(Second Home)：是指不长住的房子，但是偶尔会去住一下，例如在某旅游景点附近，海边的房子等等；

投资房(Investment Property)：是期望着通过购买出租收租金，或者是低买高卖得到利润。

在不少地方，由于地理，工作地点或者环境因素，可能购房者会认为相对自住而言更适合做投资。

例如稍微靠内陆一二写地区，比如亚特兰大、休斯顿等，房子的售价会明显的比繁华地区低，但是租金却没有少显著低多少。

举个例子：

同样是4房3卫的独立屋，在沿海可能要买超过100万，但是内陆可能30或40万就能买到，同时租金可能就差个几百块钱。

也就是说，房价和房租不是成线性相关增加的，这就是为什么有的地方放20%的首付就能有正的现金投资收益，有的地方却放40%的首付都收不回房贷和地税等。