不管一个人是买第一套房还是第N套房都是要交契税的，的那是如果你是拆迁户买房的话，他的契税又自单独规定的一套程序，而对于普通人，契税就是在购买房屋或土地的时候要交的一种税，而现在契税一般都是在房产证办理之前就要把契税交掉，就是在售房处交房的时候就要看到契税才能给你房子。而契税在办理时还需要一些材料，如最基本的身份证，购房合同，如果你是单身就要交一份很奇葩的单身证明，如果不是就还要结婚证和户口本。

而契税的税率根据不同情况有不同的计算，购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。其他情况契税为总房价的3%。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。

所以我们可以知道对于契税根据不同的条件有不同的计算方法，但是首先我们要明确的是不同的地方或许对于契税的一些具体的细节也不一样。