现在更多的有钱人也和我们这些平民老百姓一样，贷款买房了，因为他们认为把钱花掉远远没有把钱作为投资，让钱生钱的速度更快，而且在这个过程中，因为国家税收的关系和可以少交点税可以省更多的钱。这是我们作为没有做过有钱人所不能理解的理财方案，但最终结果一定是，有钱人可以在最小成本的条件下得到那栋房屋，而作为我们没有理财头脑的人使远远不能比的。

事实上，最富有的美国人完全有能力全款付清房款，但抵押贷款有两大好处让不少富人选择贷款买房：

　　1. 低利率，这意味着投资回报率可以轻松高于贷款利率。

　　2. 由于利息费用可以抵税，税收可以抵消近一半的利息费用。

据房地美，本周15年贷款利率为3.36%。美国联邦税和华盛顿特区税率分别为39.6%和8.95%。利息税收减免进一步减少了实际借贷成本。因为与全款买房相比，把这部分钱用于投资，投资于股票市场将带来更好的回报。我无法想象目前的公共政策正在向富裕人群的杠杆投资提供补贴。

由于边际税率随着收入的增长而上升，税收减免的好处集中于高收入家庭。根据国会预算办公室，2013年，73%的抵押贷款减免流向了最富裕的20%的家庭。而15%的税收减免流向了最富裕的1%的家庭。

所以有钱人通过贷款买房，也是积累财富的一种方法，而一般的家庭，往往买锅房后，几年甚至几十年都缓不过来。