据了解，现在如果投资美国奥兰多房产市场，升值空间很大，一旦经济复苏，房价就会稳健而上升。现在奥兰多的市场正在持续上升，也是这个原因吸引了越来越多的投资者，纷纷来美国奥兰多购房投资，许多人都看好奥兰多房地产的前景。

最近数据显示，2014年11月美国房价中位数为17.76万美元，约合人民币109万元，环比上涨0.3%，同比去年增长6.0%。自2014年以来，美国房价环比增幅一直处于0.1%~0.5%之间，同比增幅5.2%~6.6%，涨势平稳。

在房屋类型上，11月份，美国别墅房价中位数为17.72万美元，环比上月17.7万美元增长0.5%，同比增长6.1%，公寓价格为18.24万美元，环比增长0.4%，同比增长6.4%，与美国整体房价增幅一致。

全美最贵城市TOP20稳坐江山 奥兰多房产售价、销量齐上升

全美最贵城市TOP20依旧稳坐江山，除华盛顿特区涨幅不及科德角，跌至19位之外，其余城市房价排名未有变化。圣荷西仍高居榜首，夏威夷州的火奴鲁鲁房价中位数突破60万美元大关，而康涅狄格州的斯坦福德房价继上个月下跌0.1%之后，本月继续下滑0.3%。

11月，奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。

同时，随着按揭贷款利率下滑、房屋库存量上升，奥兰多地区房产销量再次上升。11月，奥兰多成屋完成销量为2,243户，同比增加5.31%，环比减少22.33%。其中独栋别墅销量同比增加10.12%，公寓销量同比减少9.52%。库存量为12,121户，同比增加26.14%，环比减少3.09%。按照目前房屋销售速度，奥兰多房屋库存量可满足5.40个月的市场需求，供需趋于平衡。

从以上的数据来看，投资美国奥兰多房地产市场现在是最佳时期。最近看奥兰多房产市场的走势，现在购房是不错的选择。