房价的走势，就如股票，我们是很难预测的，只能评估。但是，作为一名房地产估算研究者，也很难预估其房价，只能简单粗略，无法做到精确准确。就比如，美国休士顿房价猛跌，我们是无法预料的。下面让我们一起来看看当时的情景。

休士顿，这个位于美国得克萨斯州东南部的城市有麻烦了。它的麻烦在于待售房源，换句话说，就是大量空置而又卖不出去的房屋。随着有效的购房需求越来越少，积压的房源越来越多，美国的其他许多大城市也都面临着同样的难题。

根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors,NAR)10月24日发布的最新数据，9月份的休士顿有440万套房屋待售，而这个城市一年卖掉的房屋不过504万套，这意味着即使没有新的待售房源，把这些积压的房源卖掉也需要花上整整10个半月。与此同时，独栋房屋的现有供应量则需要10.2个月才能被市场完全消化。这是自从1988年2月份以来的最高数字。而在2005年美国房地产市场的繁荣期，当年1月份的待售房源仅仅相当于3.6个月的售房量。

对于美国休士顿的房价猛跌，我们是否就可以凭借这个来断定美国的房价正在日益趋于衰落。答案明显是否定。这次休士顿房价的疯狂跌落，让房地产多少有点措手不及。但是，我们要相信在不久的将来，休士顿的房价又会上涨，很快超赶原来的水平。