渥太华房价暴跌，正是抄底的好时机
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/9
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加拿大房产一直是民众不断热议的话题，而忽高忽低的房价搞的民众都云里雾里。
去年下半年至今年1月中旬，受全球供应充斥、需求疲弱的影响，布伦特原油价格出现腰斩。这已经开始影响到享有农业大省之称的艾伯塔省、阿省等石油大省，而这对于石油大国加拿大的房产市场造成了不小的冲击。目前加拿大房价普遍下跌正是一个抄底的好机会。
据房天下报道，由于油价降低，加拿大经济受到影响，直接导致其房产市场表现不佳，相当一部分城市房价出现下跌。根据加拿大房地产协会（CREA）的MLS房价指数，今年3月与去年同期相比，在加拿大第二大房地产市场——蒙特利尔，包括所有类别房产在内的均价下降了0.3%。在加拿大最重要的旅游景点之一的新不伦瑞克省蒙克顿，降幅为4.29%，萨斯喀彻温省的政治经济中心里贾纳的降幅为2.27%。加拿大首都渥太华包括所有类型在内的房价自2014年春季以来就一直在往下走，只有上个月略有回升。以石油为新兴支柱产业的纽芬兰省的平均房价今年2月比去年2月下降超过8%。在加拿大第四大城市卡尔加里市，周四的最新数据显示，平均房价已经连续两个月在走下坡路。
房价抄底好机会
目前加拿大房价普遍下跌正是一个抄底的好机会，因为油价上涨、中加政府达成的10年多次签证事宜、加拿大新经济行动计划对投资者的支持、加息预期的降低、加元汇率大跌等利好因素正在酝酿之中，其中油价对加拿大房价的影响尤其重要。沙特石油部长欧那密(Ali al-Naimi) 4月7日表示，作为石油输出国组织头号产油国的沙特王国准备在其他产油国协助之下，以“合理而合适的方式”采取行动，来帮助原油市场稳定、并帮助改善原油价格。欧那密称，预计油价将在近期反弹，对油价前景保持乐观态度。油价的上涨将大幅提振加拿大经济，同时也将给其房产市场带来强劲的动力，其房价也将会伴随油价的上涨而抬高。届时，投资者可以赚取高额的投资回报。
新经济行动计划与低汇、利率将开启疯狂楼市
4月2日，加拿大财政部发布消息称，加拿大2015年经济行动计划将于4月21日报送下议院审议。加财长奥利弗称，经济计划中的平衡预算、降低政府债务将有利于确保纳税款项直接惠及加拿大民众，有利于增强消费者及投资者信心以刺激经济、增加就业，有利于加拿大增强面临长期挑战时的应对能力。这将对加拿大的房产市场带来巨大的影响，此项计划将给加拿大市场注入强大的活力，促使更多的投资者和消费者进入房产市场，房价将因此出现大幅上扬，房产投资将出现高额回报。
加拿大知名智库C.D. Howe Institute：建议加拿大央行4月15日议息会议上维持0.75%隔夜利率不变，主要因为2015年首次加息之后并无有效数据保障波洛兹未来进一步采取行动。此外现在加元大跌，人民币的购买力提升许多。对许多中国买家来说，降息预期的降低以及加元大跌是几年难得一遇的购房时机。
加拿大房价全线回落，房产投资者迎来重大机遇，结合油价上涨、签证政策、新经济计划、加息预期降低和加元大跌等一系列利好因素的影响，投资者迎来抄底期，此时到加拿大“扫房”是一个难得的投资机会。
（内容摘自网络）
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