美国土地税如何征收
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/9
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全美的50个州都有房产税，房产税目是地方政府收入的主要来源。根据海外置业的统计，现目前税率大致介于1-3之间美国房产税如何征收？哪些国家征收房产税？征收房产税的主要目的是要维持政府的各项支出，从而美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，州政府和联邦政府都不征收房产税。
美国房产税如何征收
１、美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3％。
２、假如100万买的房，每年交3％的税率的话，也就是每年上缴３.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍，房产税是房产永久拥有的最基本保证。
３、如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。
４、税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。
５、打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得纳6万。
哪些国家征收房产税
１、在我们所研究的国家中，大部分国家针对房地产的税收体系都是十分简单和明确的，采用根据房地产评估价值进行征收的房地产税或财产税。
２、在对税收对象上，通常分为两种情况。一种是对土地和房屋统一征收不动产税，如美国、加拿大、日本等；另一种是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，如澳大利亚、丹麦、法国。
３、此外，在英国，对于房地产征收的税收根据用途分为居住用途不动产税和商业用途不动产税两种。
４、在拉丁美洲，房地产税收体系比较简单。在我们调查的阿根廷、智利、哥伦比亚、墨西哥和尼加拉瓜，都设有针对土地和房屋统一征收的财产税。
５、在东欧一些转型国家，房地产税收体系比较复杂，并没有相对统一的税收。例如波兰的城市房地产税、农业税和林业税，俄罗斯的土地税、个人财产税和企业资产税。非洲则有超过15个国家设立房地产税，并且是按照评估价值征收。
６、当年匹斯堡市的房地产市场的活跃程度有了一定的提高，这种活跃很大一部分原因是由于促进了土地流通与利用从而刺激了房地产市场。
美国的某些城市曾经使用过对土地和房屋设置差别税率（空置土地税率会高于房屋税率）的方法。以上就是关于美国房产税如何征收？哪些国家征收房产税？的信息。在79至80年，匹斯堡市对空置土地征收的税率是房屋税率的5倍。
（内容摘自网络）
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