近年来，随着美国经济逐渐好转，银行发放贷款的条件也有松动。当然，各个大小银行有自己的贷款条件，并且其条件会随国家金融形势的变化随时更新。这下面为大家介绍一下波士顿本地一家信托银行目前贷款给外国客户来波士顿地区买房的条件和申请材料。

首先是贷款条件。

一是5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%；二是手续费用$3000-4000；三是首付50%，贷款50%；四是手续所需时间30-45天；五是网上操作签字。

其次是提交的申请材料。

一是签证复印件，签证必须至少一年有效期；二是护照复印件；三是三份信用参考（可以是信用卡12个月的付款记录，按揭付款记录，电话账单付款记等）；四是由单位证明的工资收入；五是过去30天的在中国或美国的银行结算表；六是材料翻译成英语，货币单位换算成美元；七是填写一份申请表；八是在买卖成交前必须申请一个报税号提供给银行。

美国法律对国民贷款买房给以极大扶持；但是值得注意的是，只有那些熟悉这套给外国人贷款程序的，拥有这些人力资源的银行愿意承担风险并看好这项收益，所以中国投资者投资需谨慎。