现在很多人在购房的时候都会被售房处的人告知要交定金，可是这个定金是必须要交的吗？如果我们交过定金后，又不想买这套房子了，定金还可以退还吗？对这些都不了解就盲目的交钱是很危险的，因为我们不知道定金应该交多少，而交多少是售房处说的，而我们对这些都不了解，就无法反口。而且有时候售房处只是口头的告诉你交定金，这样可以吗？

《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

现在我们应该知道交定金的金额要双方协定，所以一定不能害怕或者不好意思而只交钱，这样是对自己放弃的自己的权益，而且如果交定金一定要签订合同，对于以后如果我不想买，或者我交过你把房子没给的别人应该怎么办，都要写清楚。