普通买房者利益谁来维护？
来源：http://epaper.yzdsb.com.cn/201403/13/494829.html作者：北美购房网时间：2015/9/15
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一所房子，对大多数老百姓来说都是大件了，它也关系到生活息息相关的住的问题。然而，就是它一直都在牵扯着众多老百姓们的家庭精力，同时也是出现消费纠纷最严重的行业之一。为何房地产成为投诉的重灾区？哪些问题容易成为矛盾点？购房者该如何维权，并提前避免纠纷的发生
由于涉及房地产的法律条文较多，涉及问题面广，购房者又普遍存在法律意识淡薄，法律知识缺乏的问题，所以在遇到房产纠纷问题时，大多显得比较被动。“房屋质量问题不同情况有不同的解决方式，在现实中很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理，有的对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。很多购房者对房地产法律知识不太了解，最好邀请专业的律师，帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
缘何问题频出？
“一旦房产纠纷产生，便非常难缠。”张彦峰在长期解决购房者与开发企业纠纷时有着这样的感触。“购房问题之所以难解决，与房屋本身标的物大，矛盾产生后对抗性强有关，同时也与开发企业的自身问题有很大关系。”张彦峰分析，大多房产纠纷出现时，与房屋手续不全有关，而手续问题，牵扯面比较广，解决起来并不容易。虽然维权是个漫长的过程，但张彦峰发现，目前购房者维权的意识越来越强，接受的投诉也逐渐增加。“2013年全省接受房产投诉300余件，8月开通网上投诉通道后，投诉数量明显增加。”张彦峰分析，投诉渠道的增加，投诉方式的便捷性，都在维护购房者权益方面，起到了很大的作用。
多种维权方式助力购房者
购房者遇到闹心的购房问题，该采用哪些方式维权呢？张怀文认为，购房者可以采取的维权方式是多种多样的，通常可以采取的方式有：一、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。二、可以请求消协进行调解。三、向有关行政主管部门反映、投诉。四、协商调解不成，可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。
房子问题总是层出不穷，但又和我们息息相关，不得不多加关注，尤其是一些纠纷问题，在平时生活中更要多多学习认识，避免一些不必要的麻烦出现，同时麻烦出现后，能及时的找到方法从容应对，多好。
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