现在越来越多的人都选择了海外置业，很多人只是投资性质的买房，自己暂时不会居住。但是如此一来白白的放在那里不闻不问，当真是可惜了。美国租房的价格也是相当高的，如果能将自己买来的房子顺利的租出去将会获得一笔不小的收入呢!

委托房产经纪公司(物业管理)：对于不常居住在美国的美国购买房产者来说，需要明确地是，将自己在美国购买房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的美国购买房产后服务业务，分开收费。委托出租，是指房产经纪公司帮忙发布出租信息，并寻找到美国购买房产合适的租客，而房屋管理的主要职责是负责美国购买房产的日常的维护服务。

简单说，前者负责找到合适的租客，后者则为租客及房屋管理提供服务。委托出租的流程：美国购买房产者和经纪人签订一个委托租赁的协议书，美国购买房产经纪人帮助寻找合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上美国购买房产经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。收费标准：委托出租的佣金(房产经纪费用)一般为美国购买房产全年租金的6%~8%(按实际情况而定)美国购买房产管理的费用 一般为月租金的5%~8%(也有的公司为8%~10%)自己出租美国购买房产如果美国购买房产者长期居住美国，就可以通过这个方式来寻找租客。

建议美国购买房产者在挑选房客的时候需注意以下3点：租金的订定要符合市场。租金合理的话，一般一个月之内就可出租。选择房客最重要的是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对美国购买房产者来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。

出租房屋的时候一定要注意对房客的甄选和甄别，如果选择不当不仅仅不会得到相应的报酬还会惹出很多不必要的纠纷和麻烦。如果你是一个长期居住在美国的人可以用自己的力量去将空余的房屋租出去，少了中介也减少了不必要的费用支出。