相信大家都知道，现在的房价很贵，房价一直在持续增涨中，不管是在全世界哪一个国家都是一样。而买房子的话，是需要一定的税收的，这个是交给国家的，是不能减免的。接下来，我们来看看美国购房最新政策是怎么样的。

二手房买卖需要缴纳的税收要分别从房产面积、原卖方取得的及卖方和买方等诸多因素来确定应该缴纳的税收。现根据本人所了解的税收政策的情况剖析如下：

一、从房产面积来税，超过一定面积的房屋就不能确定为普通住宅，而税收政策对普通住宅有税收优惠政策，对普通住宅除营业税达到一年限外，其他就基本没有税收优惠措施。

二、从卖方角度来说应该缴纳的税收种类有：

1、营业税：按交易总价(交易总价过低，不得按当地确定定的最低计税为基础)的5%缴纳。同时还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说(重庆是直辖市，税率应该适用营业税额的7%);教育费附加占营业税额的3%，是否征收地方教育附加，这我对重庆的政策不了解，本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。

2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额(售价减去进价及合理费用)20%征收，也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。

3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。

4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。

卖方各项应缴纳的税收相加最低也就达到9.05%了。

综上所述，我们可以得知，美国的房价也是一直增涨当中的，但是仍然有很多的人购买房子。因为买房子的热度一直以来都没有减少过。既然买房，就会需要缴纳税收，而美国政府也颁布了最新的买房税收政策，有意向的朋友可以了解一下。