与中国学区房划分非常类似，在美国，所有学区房居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。不过需要指出的是，通常概念上的美国学区房，实际是指那些可以根据就近入学原则接纳生源的公立学校。而私立学区房学校则是由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域并无关系。

美国学区房有个特点，即每一学区的经费主要来源于区内的房地产税，这些税收的很大一部分将用于聘请教师、开展活动以及修缮公共设施等。学区资金与房地产税的数额成正比例，学校资金越多，则更有财力来提高教学质量。

对于本地居民而言，学区内名校资源丰厚，是房屋保值的重要保障。学区房教育环境好，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地，带出更多税收，商业氛围更为活跃，房价水涨船高。随着房价上涨，地产税相对变高，学校就能争取到更优的教育资源及各类设施，提升质量，由此形成良性循环。业内人士说：“学校对学区房内房价有很大影响，同样条件的房子可能只是相隔了一个街区，但在好学区房和差学区房的价格可能会相差一倍。”