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美国凤凰城买房是否限购

来源:http://us.fang.com/news/13496804.htm作者:北美购房网时间:2015/9/14

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这里声明一下,美国并不像我们国内的一线大城市买房都限购,在美国买房是不限购,不过他们每年都会收税,而且根据不同的州,每套房子的税率也不一样。他们一般就是每个州或者县都有一个房产估算的单位,这个单位就是根据房屋的不同区域,对不同的房屋进行估值,然后根据所估的值,按百分之多少收取房产税,这是美国法律规定的,如果拥有多套房就要交更多的房产税。

美国房地产税是由于土地使用权出让,转让,房屋买卖,交换或赠与发生房地产权属转移时向产权人征收的一种税。美国房地产税(RealEstate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收,而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一,高低不等,多数是房子价值的1-1.8%之间。但如果是投资土地,美国房地产税则要低许多。

美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税,又称不动产税,归在财产税项下,税基是美国房地产评估值的一定比例(各州规定不一,从20%到100%不等)。税率由各州政府自行制定,一般年税率为房产值的1.5~3%。例如纽约州的房产税率较高,为3%。

所以如果在美国买房的话并不会限制你只能买几套房,只要你能交得起房产税,就能买房,如果加不起地产税,后果很严重,或许这套房子就会没收。

 

 

 

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标签:凤凰城买房限购吗

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