你会成为一个房主，现在如果不是一件事：首付。对？即使对那些谁拥有体面的信用和用好钱，首付往往是巨大的购房杀手。

对于许多人一样，谁做有足够的钱预留作出实质性首付，问题是：有多少？传统的智慧，更何况大多数银行和homebuying和财政的很大一部分的专家，会告诉你， 20％的旗手，当涉及到首付。但是否真的有必要把20 ％有所下降？

简短的回答是：没有。

现在的长的答案。

“提高20％的首付不是一件容易的事情。幸运的是，你不就得了。”这是所有购房者必须有20％的首付买回家一个神话，“南希·埃雷拉，Siples说： ，滨江，加利福尼亚州，在一手住宅抵押贷款在美国新闻分公司的经理。“那么，为什么你不断地听到你需要把20％有所下降？因为如果你不这样做，它通常意味着你将不得不掏出钱为私人抵押贷款保险或政府的保险，通常由联邦住房管理局（FHA）提供资金。“

还有另外一个困难为那些谁已经在努力拿出首付最低：每月的额外的两三百元的感觉就像是一个点球。这不，的课程 - “按揭保险保障贷款人的情况下，你不能让你的支付和房子被法拍，”美国新闻，但他说，钱可以让谁被拉伸买回家一个显著的差异对于那些。

然而，当你唯一的选择买的是一个低首付，这可能意味着一个FHA贷款或从房地美和房利美Mae-新的低首付贷款一“在2014年年底，这两个政府支持的公司宣布，计划削减首付比例从5％降至3％，说：“CNN-PMI可能从字面上是一个很小的代价。特别是如果肿胀租金正在购房的外观越来越有希望。请记住，PMI不会消失，最终当你的贷款余额为80％或更少的房子的价值。如果你是在一个地区，家中正在上升的价值，这可能发生比你想象的更快。

仍然感到困惑关于首付的来龙去脉？这里有几个原因高走......还是低。

当作出实质性首付

如果你正在寻找让你每月支付尽可能低的水平，并有闲钱

当你无法捉摸支付采​​购经理人指数

当你的目标是买一个永远的家，并拥有它自由和明确

当您接近退休年龄，有时能想象一个反向抵押贷款向下行

如果你想购买你的房子，还清尽快

当率较低具有较高的首付。 “你越放下，在更好的位置，你是通过谈判达成一个较低的利率与你的贷款人，”Credit.com说。此外，“低首付，可能会影响其他贷款功能，如...点，这是前期的利息费用，”银行说我的方式。

如果你担心在水中之中。如果市场应该在区域下降，运行由于超过你的家是值得的风险。

当变低

当你没有足够的资金以更高的首付，不能赚取或借他们的速度不够快

当您的FHA或房利美房地美或贷款率相媲美，你会得到一个较高的首付

当你需要逃离高的租金情况，并在一所房子，每月支付比你目前支付更低，甚至与PMI考虑进来

当你确信你的家会迅速升值，让您再融资，摆脱PMI的快速

当你的投资不能触及没有惩罚或正在返回比加息更好，你会得到你的家

如果你有什么好做的钱。 “如果你买了$ 40万家庭，5％下调为$ 20,000，而20％下降为$ 80,000高达差。目前需要如大学学费的支付会使得较小的首付更具吸引力，说：”银行我的路。

当你感到更安全设置捆绑这一切，在你的房子的钱留作紧急代替。