随着房地产行业的繁荣发展，房价也是一直被炒的越来越热，房价也随之涨上来了。但依旧还是供不应求，不管是在全世界的哪个地方，房价都是一样的水涨船高。但小编想告诉大家，一定要让他们出具房产证明，不能贪小便宜匆匆忙忙签合同。

一、房产证明

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

二、房产定义.

所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节)

世界各地的人也随之入迁，物价随之上涨，房价也会慢慢的上涨了。现在的年轻人也因此压抑了起来，没钱买房。因此经人介绍，想买便宜点的房子。但忽略了房产证明书的重要性。那么想要买二手房的朋友，需要随时注意一下出具相关一系列的房产证明哦。