因为中国持续高涨的房价，不少中国的房产投资者纷纷把目光转向了美国。目前中国已经成为了仅次于加拿大的美国房产市场第二大投资国。对于国内的投资者来说，在美国买房子有诸多的好处，比如说既可以作为一笔投资，又可以方便移民，而且美国房产的价格要远低于国内的一线城市。但是在美国买房也是有很多注意事项，以避免不必要的麻烦。

美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。

"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税。

所以在美国买房子也是有很多的因素是与国内不同的，美国人也很难理解中国人对房子的追求。无论是作为投资还是移民，都有很多限制。