54%的买家更青睐美国南部度假屋
来源：http://www.juwai.com/USnews/finance-news_5作者：北美购房网时间：2015/12/9
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近几年，越来越多的美国主流家庭开始为自己安置第二套房产-度假屋，这也促使美国度假房产的销售价格逐年攀升。
购买度假屋的主力人群
典型的度假屋买主一般在43岁以上，家庭中位收入为85,600美元，购买范围一般距离家庭主要住宅180英里以内。大多数买主是婴儿潮时代出生的人。而且购买度假屋的大多数屋主，一年中平均有80%的时间不住在里面。
富裕家庭从近年来股票市场的强劲增长中获得巨大回报，房价的增长也让他们有信心把房地产作为另一项长期投资。另外，婴儿潮一代的人即将退休，人数越来多，2014年令人印象深刻的经济涨幅促使他们相继购买第二套房，并规划在几年之后转换为他们的主要住房。
南部度假屋销售火热
美国南部度假屋销售火热，2014年56%的人选择在美国南部买度假屋，比 2013年足足增长了41%;在美西购买度假屋的占25%，低于2013年的28%;15%的美国人选择在东北部购买，也比2013年的18%略低3%; 中西部度假屋的买主比例为14%，与前一年持平。54%的度假屋买主购买独立的家庭住宅;购买Condo的占27%;购买Townhouse和 RowHouse的为18%;40%选择海滩区，19%选择乡下，还有17%选择山区。有1/3的度假屋屋主计划将物业作为自己或家庭周末的度假地，另有 19%计划将来把度假屋转为主要住宅。买主计划占有物业的时间一般为6年左右。
度假屋的价格冲破新高
美 国地产协会(NAR)统计，2014年，全美度假屋销售比2013年增加57%，共卖出113万栋度假屋，超过了度假屋价格最高的2006年，是2003 年调查以来的最高数量。而且2014的销售量，比2012和2013年两年的销售总量还多一倍。度假屋销售占2014年总交易量的21%。
2014年，度假屋买主家庭中位数收入为94,380美元，比2013年的85,600美元更高。赚的钱多了，屋主也愿意跑更远，接受更远距离的度假屋。2013年屋主愿意买在180英里远的度假屋，2014年延伸到200英里。
受欢迎地区 房价涨幅大
美国人的度假偏向，一般选择在近水岸或者能够滑雪的地方。因此，海边和滑雪胜地，都是美国的名流经常光顾的地区。美国地产协会(NAR)报告显示，2013 年起，奥兰多的房地产市场开始摆脱经济危机的影响，房价迅猛上涨。2013年奥兰多房价上涨幅度达到18.42%，2014年上涨幅度为8.8%。
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