为何纽约房价只有香港房价的三分之一
来源：http://www.juwai.com/news/150615.htm作者：北美购房网时间：2015/12/9
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纽约房价只有香港房价的三分之一？那香港房价多少钱一平米？当然，纽约也同样面对着住房压力，但房市仍比香港便宜许多。在诸多原因里，有三点最为突出，第一是纽约土地100%开放，除非地块编列为公园、交通、公用设施等，否 则任何土地都可以开发作文娱工商居住之用，而反观香港，政府愿意放手开发的土地仅占城市的6%~7%，差别巨大，纽约土地供应丰足，房价自然比较低。
第二是纽约地产商借助政府包揽土地资源的情况较小。纽约的市场规划相对有序，实力强的地产商可以开发曼哈顿的世贸中心、第五大道的摩天楼，但普罗大 众只要有足够积蓄，也可以在纽约另外的4个区觅一小块地皮盖个小房子，逐渐建立财富。换言之，就是纽约有小地主、小地产商生存的空间，此政策的存在使得公 众不会被逼为大地产商的房奴。这种情况与亚洲城市盛行的土地拍卖或香港的“勾地”政策大相径庭。
第三就是纽约政府从公营到私营提供类型众多的房屋选择，以迎合不同阶层人民的需求，各适其适。纽约市政府利用政府楼、Mitchell-Lama中 产公寓、老人屋、平价置业、租金管制公寓、公共土地开发包含平价单位等方式，为市民提供相对低廉的租住与置业机会。而私营方面，“合作公寓” （Cooperative）以及“褐石屋”（Brownstones）两个类别对中国人来说可能较为陌生。
（互联网资讯综合整理）
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