美国是一个自由奔放的国家，身为美国的公民都不会背上沉重的房贷的，宁愿无忧无虑的租房一辈子。但对于外来的移民来说那就不一样了，都会置办一个自己喜欢的房子，那么购房的首付是多少?以后每月偿还贷款是多少?按揭买房月供计算器给你安排品质生活。

提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。据贷款专家介绍，最普遍的房贷付款方法是AmortizationSchedule(分摊还款)，贷款者每个月需要付固定的月供，但每个月的利率与本金的比例会不断地改变，刚开始，每个月的月费大部分是用来付利息，而随着利息的比例减少，本金的比例则慢慢增加。如果需要，可以在网上免费计算Amortization loan payment，或者要求房贷专员提供相关表格作为参考。

如果购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。举例来讲，如果每年多付一个月的月费，这一个月的额外付款将会有助于更快付清房贷。谈到这里，举一个例子，以房贷50万计算，30年的房贷利率为4.53%，每月月供为$2542，如果每年年头多付一个月的月供，就可以把30年的供款期缩短为26年，因爲缩短了4年供款期，就节省了$67,582的利息。提早偿还本金并不适合所有人：专家支招：在谈到关于尽早偿还房贷的建议时，置业专家谈到了一些需要注意的地方，比如购房人的财务状况与资金流动状况，对此建议保留一定的资金储备来应付这种风险。

到美国买房，不仅仅要用按揭买房月供计算器来衡量自己的经济状况，还一定要看到美国整个的房地产和银行这个整体的大环境，要不断地了解美国市场的情况，掌握好一手的新闻，这样才能合理的规避市场风险，轻松的置业选择好适合自己的房产。