房价下跌往往是一系列经济危机连锁反应的一环，它既是经济动荡的原因，也可能是经济动荡的后果。房价关系着宏观的经济环境，影响着美国整个市场的循环，但是另一方面它也影响到平民百姓的日常生活，对他们的生活造成冲击。

到底美国次房贷造成了多大损失至今没有定论，最先被击溃的是那些银行们，其中垄断银行们被美国政府紧急救援资金挽救才死而复活，但那些弱小的百姓们却远远不那么幸运，许多人最终无法逃脱被驱赶出家园的命运。

在加利福尼亚新开发区正处于房价高峰期，每个买房点都人头涌动，这些人都不是富人，而是那些中下层工薪阶级，投资房地产发财的梦想终于唤醒了他们的梦想，他们忽然发现收入是可以杜撰的，甚至可以不付首付便可以买下房子，每个身边的人都在为自己房子升值而欣喜若狂，他们便一头扎入了巨额房贷中。“没关系，反正我付不起房贷月供就干脆把升值部分套现走人”，这些人都抱着同样的想法。人人都以为房价会永远只升不跌，房子就成了大家心目中的银行取款机。

美国各银行也为这场灾难投入最后的诱饵，他们干脆推出120%的房屋升值套现方案，每个社区的房价都被几个高价交易拔高了一大截甚至数倍，那些没有机会买房的人们便通过抵押房子把虚拟升值部分房价套成现金，这让银行们狠狠地赚了手续费和利差，然后通过保险方式把风险推给了保险公司和房地美这个政府资助的机构。

令人感到印象深刻的是，在房价疯狂上升时人人争相入市，等到满街都是便宜货时，大家反倒没人愿意买房了。“买升杀跌”看来是世界普遍规律。一旦热门地区房价暴跌开始，所有地区房价都如骨牌那般跟进倒下，但也有下跌较少的地区。

房地产市场永远风云变幻，难以预测，但是其后果却是可预见的。繁荣是暂时的，衰落也不是永久的。金融机构往往学会投机逐利，通过自己的手段避免风险。普通大众面对房价上涨往往容易盲目投资，但是房价下跌的后果可能难以承受。