2007年之后，美国房地产市场曾一度遭遇危机，很多城市的房价大跌，房地产市场出现重大动荡。在经济复苏之后，房地产市场开始从危机中走出，出现复苏迹象，一些城市的房价开始慢慢爬升，个别城市的房价甚至出现暴涨的情况。

有哪些城市跌深的房价已经完全涨回?理财网站SmartAsset从联邦住屋财务局(FHFA)及美国房地产经纪商协会的资料，分析全美百大都会从2006年至今的房价，找出每个城市在房市危机中的房价跌幅，以及目前已经回涨到当时高点的情况。

《十大房价强劲复苏城市》

# 城市/谷底跌幅/目前/前高点涨幅目前/中位数房价

1 纳什维尔，田纳西州(Nashville, TN) -11.80% 11% 187,200

2 旧金山，加州(San Francisco, CA)-21.70% 9.90% 742,900

3 檀香山，夏威夷(Honolulu, HI) -11.80% 9.10% 701,300

4 圣荷西，加州(San Jose, CA) -31.20% 4.20% 855,000

5 哥伦布，俄亥俄州(Columbus, OH) -10.90% 3.40% 151,000

6 罗利，北卡州(Raleigh, NC) -10.30% 2.30% 213,200

7 夏洛特，北卡州(Charlotte, NC) -17.10% -1.10% 192,800

8 费城，宾州(Philadelphia, PA) -13.40% -1.30% 213,300

9 新奥尔良，路易斯安那州(New Orleans, LA) -14.40% -1.30% 164,100

10 科罗拉多春城，科罗拉多州(Colorado Springs, CO) -15.90% -1.60% 225,000

高居首位的田纳西州纳甚维尔在房市谷底跌了12%，从2011年至今房价已涨了26%，目前房价比前高点还高出11%。虽然如此，这个乡村音乐之都目前房价仍在可负担范围内，根据全美房地产经纪商协会的资料，目前纳甚维尔中位数房价为 18.7万，比全美中位数房价20.8万还低。

旧金山的房价如同它市区里陡峭的道路，一路听着汽车的喘息声往高点爬升;其实不久的四年前它的房价也是受伤惨重，和房市危机前的高点相比曾跌了21%。在Trulia的资料中，旧金山四月份的中位数房价是109万美元，比SmartAsset用以分析的房价已高出25%。Trulia经济学家Ralph McLaughlin表示，旧金山因为地形和建筑法规的限制，新建造房屋特别少，这是导致旧金山房价高涨的原因。

房地产市场是经济繁荣的重要领域，一涨一跌都牵动着整个经济领域的发展，美国作为一个成熟的市场经济社会，只有具备完善的危机应对机制和相关政策，才能保证整个市场的平稳和持续繁荣，房价往往预示着市场的发展是否控制在一个良性循环的范围内。