如今，西雅图的房子越来越受青睐，那么，来西雅图买房需要准备什么条件和资料呢？怎么贷款呢？今天小编就带您看看这些问题。

一、在西雅图买房需要什么条件？

现金支付需要准备：

1、护照和签证。

2、准备好存款证明，并出具所开证明银行的联系方式。（如果存款证明为国内银行出具，需要附英文存款证明）

3、在美国的银行开设账号。

贷款支付需要准备：

1、护照和签证。

2、工作证明既收入证明。（单位开具证明，有公正公司翻译）

3、首付的资金证明，并出具所开证明银行的联系方式。（如果存款证明为国内银行出具，需要附英文存款证明）

4、在美国的银行开设账号。

二、在西雅图买房贷款的问题？

根据客户的身份，大致分为以下两种情况：一种是，您持有美国绿卡并有纳税记录，这样您的贷款选择会非常的多，利率也是有很大优惠的。另一种，也是最常见的一种，就是您不持有美国绿卡，这样的您如果想在美国西雅图做买房贷款，可以选择2家银行。

1、汇丰银行。

需要您是汇丰卓越会员，也就是需要您在汇丰银行存入50万人民币或者10万美元，但这笔钱在您还未还完贷款之前是不可以取出的，可以用这笔钱买些汇丰的理财，只是不能从账户取出。当您拥有了汇丰卓越会员，您就可以享有：首付30%，贷款最长30年，5年固定利率2.75%，5年之后利率浮动；或者3年固定利率4.75%，3年之后利率浮动。

2、华美银行。

   一听名字便知这是给华人做贷款的银行，不过这家银行没有什么门槛，不需要成为什么会员，但是首付要高一些。首付55%，贷款最长30年，1年固定利率3.875%，1年之后利率浮动；3年固定利率5.25%，3年之后利率浮动。

现在美国的贷款利率正处于历史地位，而房产市场也复苏不久，许多投资人都在利用经济杠杆在西雅图买房，这样仅仅付出首付，便可以利用租金支付贷款和其他相关费用；或者选择好贷款银行的固定年利率，在固定期过后将房产抛售，利用美国固定期的利率优惠，达到短期投资的目的。