在美国，有房屋出售的人通常比较关心在卖房子的时候，需要交哪些税，而且需要注意哪些事项，房主们通常会通过房屋中介来出售房子，税的收取也是通过中介来完成的，涉及到出售房子的的税率一般有两个，及营业税和个人所得税， 下面就来详细讲解一下在美国关于卖房子需要注意些什么。

估价，绝对一点儿说，在美国现有的行情下，任何房子在任何价位都是可以成交的，只是成交的时间问题。现在看来价位高于市场价太多，无法成交的房子，20年后同样的价位就变得便宜的满世界都找不到了。所以卖房子要着眼于目前的市场状况，而投资则要具有前瞻性，这二者是有区别的，既然有区别我们就要区别对待。评估也是一个问题，现在大小房屋中介铺天盖地，令人眼花缭乱。如果您有这方面的朋友那最好不过，或者之前和中介公司打过交道，并且这位经纪人也还可以，那就继续找他吧。如果您是第一次接触二手房买卖，可以先到您小区周围的品牌中介公司先转转。距离近是选择的第一要素，品牌其次。每一个公司，每一个经纪人的精力都是有限的，周边的肯定是他最了解，最熟悉的，由他们做出的评估也更准确更客观。而品牌是您利益得到保护的最大保障。可是鞭长莫及，强龙压不过地头蛇，所以我说距离第一，品牌第二。在转店的过程中您有可能会遇到一个新来的经纪人，不用担心，通过简单的交谈您就可以探知他的专业度。一个合格的经纪人在估价的过程中会把他的依据告诉您，如果他的理由是客观的，那就可以信服了。可以将房子交给中介，二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。

其实在美国进行房屋买卖，是非常快速且便利的，每天都有很多人进行房屋的出售与买入，一般通过中介出售了房屋，在售价及先关出售手续费中，中介就收取了相应的税率，并代替上缴，所以出售者可以不用自己去税局进行一系列麻烦的交税手续。