美国买房过程
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/5
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如何避免购买美国过程中的错误？
超出预算1
每一位首次置业的买家都有这样的感觉，比如说，“我的预算是买房40万，但更像45万的房子。”
布里斯班买家机构房地产搜索总监Scott McGeever表示，大家都明白原因，应该做的很明显，但是人们明知道是违法的。
首次购买失败的主要原因并不是严格按照预算购买。“
麦戈特先生说：“人们总是想要买不起的东西。 “总是有办法说服人们购买不属于他们的东西。”
如果一对夫妇的预算是40万，“几乎每个代理人都会说你有45万人，像5万人一样5元。”
他说，“其实银行决定借给你40万是非常严格的标准，比如两个收入，蜜月期低利率，如果超过预算，会造成自己的财务风险，特别是当利率上升“。
2不准备在现金市场上竞争
今天，并不是所有的房地产市场都有竞争力，昂贵的价格可以和纽约，洛杉矶和旧金山湾地区进行比较。这些地区的房价太高，远远超出供求关系，最常见的是收购现金交易。
不过，考虑到未来几年，业内人士预计按揭利率和住房价格将持续上涨，为准备购房者，早期的财务准备非常重要。
房地产买家必须作出最快的决定，随着市场的不断升温，同时低价出售房屋也很快。
专家指出，房屋买家的准备在寻找房屋的同时，尽可能节省更多的首付款，清理个人信用报告中的任何缺陷，成功获得预先批准的贷款。
房地产顾问Carla Pierce（CaraPierce）表示，许多首次置业者非常不耐烦，但购房的工作，需要很多时间准备。因此，当理想的财产出现时，你可以战斗。
3依赖于在线贷款信息
虽然许多教师的信贷和财务顾问也提供在线买家抵押支票，可以查看城市和信息的购买，有资格获得VA贷款和FHA贷款，但直接谈判可以更加明确借款人贷款过程。
这个过程可以根据买方的资格，抵押公司的运营和当前的市场经济而有所不同。
据会计师事务所的一项调查显示，虽然一半的借款人声称知道这些贷款的基本条款和条件，但近一半的受访者表示已经误解了该业务的成本，费用和成本。
因此，您可以通过与不同的信贷官员交谈来感受到类似贷款类型之间的差异。
他说：“有时候，有些公司不会收取费用，而是随后提高利率。”
4超过对上市房屋价值的信念
当互联网查看房屋和社区的价值时，不同的房地产网站，如Zillow和Trulia，房地产买家的价值错觉。
如果买方认为互联网上的物业价值是100万美元，那么实际的市值就是100万美元30万，这将造成经济损失。
因此，我们应该花更多的时间与专家交流了解市场，才能准确地了解每一天的市场价格。
开车到附近，也是一个很好的做法。
有些房屋可能被其他建筑物所阻挡，变得越来越暗，更有价值。
房地产经纪人Nate（NateSerdy）表示：“搜索网站将知道这些数据，例如，在加利福尼亚州El Nino的顶部有一个格拉纳达百万美元的观点，然而，在线列表价格只有70万美元。
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