近两年随着美国经济逐渐好转，银行发放贷款的条件也有松动。当然各个大小银行有自己的贷款条件。这里介绍波士顿本地一家信托银行目前贷款给外国客户来波士顿地区买房的条件和申请材料。当然这些条件会随国家金融形势的变化随时更新。只有那些对外国客户熟悉的银行会作这笔买卖。

贷款条件：

１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%　（利息计算不用复利）

２）手续费用　$3000-4000

３）首付50%, 贷款50% 　(条件好的可以提高到40:60 存贷比)

４）手续所需时间３０－４５天

５）网上操作签字

提交的申请材料：

１）签证复印件。签证必须至少一年有效期

２）护照复印件

３）３份信用参考（可以是信用卡１２个月的付款记录，按揭付款记录，电话账单付款记等）

４）由单位证明的工资收入。（这份证明必须是印有单位名称的信纸，有人事部门签字盖章。工作单位必须有网址。该证明必须包括就职开始年月，职位，过去两年以及今年迄今的收入情况。今后３年的任职情况预估。）

５）过去３０天的在中国或美国的银行结算表。

６）材料翻译成英语。货币单位换算成美元

７）填写一份申请表

８）在买卖成交前必须申请一个报税号提供给银行。（利息部分可以减税，银行每年发给你当年利息总额）。可以请律师做这项，也可以自己网上操作。