首付5万是真的，但不代表贷款时只付5万，意思是，首付20%，只签合同，半年之后才能贷款同，然后再交2万多，也就是说，总体还是首会30%，30万左右的房子，首付在9万左右，既然你签合同时都能付得起5万了，那么剩下的2万多必须得付了，这是房地产的一种销售方式。太厉害了。记者本周来到广州白云大道北探访楼市，在该区域目前有三个楼盘在售。在到达其中一个楼盘售楼处之前，沿途可见许多写有“首付5万”字样的宣传标语。在销售中心内，销售人员热情地介绍，这是公司目前推出的最新优惠，买家可以在先交5万元之后，余下首付半年还清；此外，也可选择5年内付清余下的房款，且不需要另增利息。“无论是首次置业还是二次置业都可以先交5万元。”销售人员表示，其实买家先交这5万元后并不能到房管局网签，而只能先和开发商签订一个初步的协议，等到买家付清余款后，才可以网签。“我们目前的均价是1.7万多元/平方米，优惠的话1.6万多元/平方米也有成交。”销售人员表示，目前的优惠幅度已经很大。记者计算了一下，该开发商推出的这批货量中，面积最小的大概为44平方米的一房一厅单位，以首次置业首付三成计算，买家在先交5万元之后，还要在接下来半年筹够16万元付清首付余款，压力其实没有减轻多少。