对于现在这个买房难，住房难的社会，每天都会有人问，房价涨了没。可是对于房价没有人可以控制，因为影响着房价的原因有太多太多，对于美国纽约这样的发达城市，房价更是如此，纽约房价涨了没，看看下面的内容就知道了。

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,572(Zillow)租金收入与房价比约为3.6%，曼哈顿中城地区是老牌纽约房地产市场区域，月租金收入较高，房价也较高，所以整体的租金收入与房价比较为保守，但就过去10年49%的房价增长率来看，中央公园至时代广场附近的，房源与土地该区日渐稀少，促使域房价年增涨势头较强，是坐等房屋价格上涨的好区。

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,500(Zillow)租金收入与房价比约为2.2%，中下城区的房价普遍偏贵，而租金却没有上城与下城的高，所以建议想在这区买房产的朋友，不妨看看上城区和下城区的房子，距离都不远，地铁基本也都在3-5站左右就能便捷到达，不过不求投资只求自住的客人，选择这里还是比较明智的，毕竟这里是美国明星名媛们的心仪之地!

其中威廉斯堡地区的月租金中位数可高到$3,500(Zillow)租金收入与房价比约为4.7%，曼哈顿将区域升值潜力已逐渐扩展到，以威廉斯堡为首的布鲁克林沿河地带，从269%的10年房价增长率可预见，该地区会是纽约未来房地产主力发展市场之一，不但房价涨的快，而且租金收入与房价比也比较高。

美银美林分析师Chris Flanagan和Gregory Fitter承认他们的观点与主流看法大相迳庭。他们指出，2011年底时，美国房价相对于家庭收入大约低估6%，但现在已经变为高估9.7%。他们的估值模型所使用的数据是标普/凯斯-席勒房价指数。

他们估算，美国房价未来两年将继续每年上涨3%，升幅远远低于2011年末楼市见底以来9.5%的年涨幅。这将使得美国房价高于根据家庭收入所测算的“公允价值”大约12%。该模型预测，随后几年美国房价将出现一定下跌，使得截止到2022年年中房价平均年增幅基本为零。

纽约房价涨了没，这个问题对于要在美国纽约买房的人，是个很重要的问题。但是房价却不是人们可以控制的东西，只可以预测它的涨跌，但是看了上面对于美国房价的预算，在你的心里对于纽约房价涨了没，这个问题也有所衡量了。