对于住房贷款计算器很多人都会遇到，因为在还银行贷款的时候，很多人都会被它的算法算晕，而用住房贷款计算器就可以避免这个问题，而且在最短的时间能够得到你每月所应该还银行的贷款，根据你选择的还款方式。而本文就是对这个软件的介绍，因为很多人都应该知道，银行的利息还有一些其它，它的算法虽然可以理解，但是如果自己动手算还是非常困难的。

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

 等额本息计算公式，计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金计算公式，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

所以个人可以根据自己的需求选择还款的方法，人们总是根据现在自己的实际情况，而选择是 等额本息还款方式还是等额本金还款方式。