美国买房价格和国内买房比较怎么样？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/5
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美国不同地区的购买价格有不同的名称，其中包括：
采购协议后
购买报价和合同后
收到存款后。
预付款协议后
购买价格将根据各州和当地法规的不同要求而有所不同。今天，这些规定相当漫长。
在某些州，只有律师有资格获得房地产合同。在其他州，房地产经纪人可以使用国家批准的预先印刷的房地产形式。如果您的情况属于第二种情况，您的经纪人将有一张符合您标准的表格。
不要忽视合同审查
大多数买家将与房地产经纪人合作，经纪人为卖家提供表格和购买房地产购买协议。合同条款涵盖价格以外的一些要点，包括融资，附带条件，产权和期限。鉴于交易细节和重大责任，请务必让您自己的律师审查合同。此外，所谓“标准”合同的一些条款可能不符合您的利益。如果房地产律师审查合同并提供建议，他们通常会收取一定的费用，这是值得付出的。
与任何交易一样，双方都有责任。房地产合同的内容大致相同：
在您和您的房地产代理商填写报价表后，在表前签字一起将再次审查。如果您的律师起草了购买合同，您的经纪人需要帮助收集所有必要的信息。
您的报价文件指定出价失败的金额和日期。根据你所在的地方（以及当地房屋市场的水平），这可能是几个小时到几天。通常的到期日为一天或两天。
文件还将显示价格条款，即如何筹集资金购买您的建议，希望结束时，想做专业的房屋检查结果和任何其他条件。
通常情况下，您的经纪人将向卖方代理人提供报价，卖方代理人将向卖方提供表达“预付款”支票或邮寄订单的诚意。虽然一些州的法律不要求存款，但如果没有存款，大多数卖家不会认真对待。
之后如果卖方接受上述报价，在指定的时间内签收并退回给您，那么您的法律受到条款的约束。
如果卖方不接受上述报价后，他可以直接拒绝或修改一些条款，签署后作为“议价”的回报。
你有三个选择：接受和签署反提议;拒绝讨价还价，忽视;修改为“讨价还价”的回报。
严格来说（法律上），每次在拒绝提供新的报价之前提供反倾销，都有分开的时间。
在您和卖方可能需要多次联系后，才能达成协议，或直到一方当事人选择放弃。
感觉当你和卖方签订协议后，双方签署了所有变更的缩写，文件签字并注明日期，双方还需要完成一些任务到交易结束。
在此之后，卖方需要充分披露他在一段时间内所知道的所有财产缺陷。在收到该图书的披露后，您需要在一段时间内对披露进行审查，并修改或撤销。与其他事项一样，取消必须以书面形式向卖方提出。如果您及时退款，您将能够收回预付款。
在您的职责包括贷款人处理您的贷款的指导后，房地产估值是必要的。
在您负责完成房屋检验和房屋保险的时间分配后，满足贷款人的要求。
几天前程序结束之后，您最后需要到家访问，检查卖家是否需要完成维护，以及遵守合同要求的任何其他方面。
不要忽视合同审查
为了减少您对该报价的担忧，最好请经纪人准备CMA（比较市场分析：比较市场分析）。 CMA报告总结了您所看到的类似房屋的销售数据，包括可销售或出售的可比房地产数据。
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