海淀区五道口的房子已经涨到了近10万元一平方米，一套小小的37平方米开间居然叫价350万元？近日来，“10万元一平方米”成了网络上与北京房价最相关的热词。记者连日调查发现，这只是因为五道口华清嘉园一套37平方米的小户型二手房，报出了350万元的价格，门店业务员还在不断推波助澜称仍要涨价。到了昨天，连中介都忍不住出来澄清说同一小区均价远低于10万元，这一套小户型为“极个别案例”，甚至断定很难成交。五道口房源真的已经贵到如此地步？此前才5万元到6万元一平方米的房价，如今一下蹿升了67%？通过走访附近多家门店，记者统计出华清嘉园目前至少有40多套二手房在售，除了这套小户型，其他房源的挂牌价格仍在每平方米5万到6万元左右，并没有显著变化。 

而已经完成网签甚至过户的二手房成交数据显示，去年10月18日，华清嘉园一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，为区域内最高；1个月后，该小区成交一套148平方米的三居室，单价降回每平方米4.99万元，同月一套53平方米的一居室成交价为285万元，单价为每平方米5.38万元。从去年12月到今年3月，这个小区成交了8套房，其中面积最小的50平方米，最大的为205平方米；最小户型的成交单价为每平方米5.72万元，几套房中，单价成交价最低的，为每平方米4.17万元。