房地产经纪商的角色愈来愈多元，从帮忙物色房屋、一直到交屋前提供种种支援， 专家说，假如您要透过经纪商买房子，而且希望整个购屋过程顺利，首次见面是非常重要的。在您与地产经纪首次见面前，应确实了解以下四个重点：

第一项是，真正的预算。成功购屋的一大关键是找到贷款机构、而且房贷获初步核可，房贷将提供购屋价格参考依据；不过专家提醒，借贷机构查看信用报告之后将了解您有多少债务、收入，却看不出您的消费习惯，许多项目不会在报告上呈现，只有您自己确实知道有哪些实质支出，必须诚实告诉地产经纪，这样才能找到一个真正负担得起的房屋。

第二项是，务实可行的买房流程时间表。专家认为，一般人通常要花四到六个星期和地产经纪一起共事，从确立购屋条件、搜寻适当的房子、乃至于成交，都需要设定合理的时程表， 但这中间有很多变量，也许房屋检测出奇的快，您不得不重新安排与律师或借贷机构洽谈的时间。10月 3日起，新规则TILA-RESPA Integrated Disclosure生效，规定借贷机构必须在成交前至少三天提供成交揭露表（Closing Disclosure form）给借款人，如果未如期提供，成交日将被迫拖延，这些因素都必须考量在内。

第三项重点是，居家环境。买房时，住屋附近的环境是很重要的考量，因此与地产经纪见面前务必要对有意入住地区的环境有初步认识，诸如住家附近的杂货商店、大众运输工具等等，专家说，选择住屋时，除了有子女教育的考量，还得思考房子的未来增值空间，居住区的环境将直接影响增值潜力。不妨实地勘察，白天与晚上都有必要看一看。

第四点，清楚列出「非要不可」与「绝对不要」的条件，可以让地产经纪尽可能精确找出适合您的住屋，您列出的条件愈清楚，找屋过程将愈顺利。坚持原则之余，也要保有一定的弹性。