房地产行业的发展是比较迅速的，尤其是最近几年，社会经济在不断的发展，越来越多的人们开始购买自己的房屋。买房子是有很多的细节问题要注意的，比如要了解房屋的地段问题、周边的交通状况及配套设施等，下面我们来了解一下买房子注意事项有哪些。

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.

至于怎么看房子好坏就很多细节了.户型要注意，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅.餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁：书房，卧室.污：餐厅，厨房，卫生间)

面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒.至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤.多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉.

现在大家对于买房子注意事项有了基本的了解，现在市场上有很多的 房地产开发商，根据房屋的地段不同，其房价也是有区别的。大家可以根据自己的需求来进行房屋的选择，同时也要注意房子户型的选择，尤其是要注意采光的选择。