近几年，美国纽约的房产市场发生了翻天覆地的大变化，而这些变化对中国投资者是致命性的关键因素。下面，为大家分析一下纽约房价的大盘走势。    

第一篇， 曼哈顿豪宅市场逐步趋于饱和。纽约曼哈顿是世界的中心，其核心区域围绕着中央公园，被分成了上城、中城和下城，而在它的周边也分布着纽约的豪宅区。而截止目前为止，曼哈顿豪华公寓库存是相当充足的，且其一些二手房受到热捧，基本上是供不应求。

第二篇，皇后区法拉盛机会与不确定性并存。在过去的几年里，得益于中国国内经济强劲增长和相对宽松的外汇管制，大量移民和热钱进入法拉盛地产市场，未来几年法拉盛将会有3000套以上的公寓投放向市场，其中大部分为偏豪华公寓，将进一步推高法拉盛及周边地区的基础房价。但同时应该看到的是，支撑法拉盛快速发展的热钱和置业需求，很大比例都来源于中国。

第三篇，布鲁克林新的尝试。曼哈顿东村和Soho房价大幅度上涨后，艺术家和先锋人士纷纷转移到布鲁克林，给过去曾是工业区的布鲁克林注入了新的气息。虽然布鲁克林很有吸引力和竞争优势，但是普遍认为在这里适合华人居住和发展的空间并不是很大。可是中国资本以极大的热情在布鲁克林进行战略布局和持续开发，增加了适合华人及亚裔人口生活的区域，时间可以证明一切。   

以上对纽约三个区域的分析仅是管中窥豹，还需要中国投资者仔细把握纽约房产市场的实时状况以免错失投资良机。