说到置业，想必很多人都不了解这个词语，其实置业就相当于是房产置业，也就是对房屋地产工作的了解与接触，一般从事于置业职业的人们，会对当今时代的房地产有很深入的了解，而且了解的内容很广泛。那让我们来了解下洛杉矶置业之上也房地产如何定价吧!

商业地产在看来好的或差的地方，在房价很高或很低的地区，市价都是以它的cap rate来决定。一般来说，相对差的地区，cap rate以7% 到10% 左右，而在相对好的区，如大中城市最旺中心区，可在6%到 4% 之低, 那些买家多是富人和财团,用现金购买。

商业地产定价和自住屋不同，在商言商，它是和cap rate挂钩的，cap rate 是指扣除了所有开支(一般不算贷款开支，假设是全现金购买)的净年收入，除以买价而算出的百分比，其实用来出租的房子的市价亦一样是这种计算依据。自住屋价格和市道供求有关，供过于求的时候平宜，求过于供的时候奇贵，跟建筑成本没关系，一平方尺可以五百，也可能五十，在供求平衡的地区，房价和成本价比较靠拢。

以上就是洛杉矶置业之上也房地产如何定价的详细介绍，我们现今买房肯定是需要找一些对房地产有深入了解的人士，我们不仅需要对这些方面进行深入的了解，还要预判当今时代房地产行业的发展趋向，这样我们才能选对创业地点，才能为我们选定的目标前进。