纽约房产深受华人喜爱，特别是曼哈顿房产。就广大客户关心的纽约房价问题，下面就给大家做一下纽约房价报告，指导大家购买纽约房产。

2006年末至2007年，美国发生次贷危机，泡沫崩溃。银行紧急抛售房屋，却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始，一路惨跌，至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区，虽然该地区房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，好区的抗跌性很强.整个纽约地区，2007~2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超过40%，所以纽约的房价是很坚挺的

2012年底，纽约房价开始大增，截止2013年10月31日，纽约房价相比2012年增幅3.4%，平均售价56.53万美元，而平均挂价44.99万美元，看出纽约房产市场很火爆。回顾历史数据，纽约房价一直呈现波动状，最高峰值是2008年10月，当时已达到42.5万美元，可以看出目前离最高点仍有至少21.5%的上涨空间。

  2013年7月，纽约公寓价格为37.95万美元，环比上涨0.9%，同比上涨2.5%。独栋的平均价格为34.97万美元，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。与其他地区不同，纽约的公寓价格要高于独栋的价格。这与纽约当地的经济、社会发展有关系。在纽约有很多外来客，他们在纽约就业，而寸土寸金的土地更适合建造公寓。

曼哈顿房价

曼哈顿是纽约的核心，和纽约的房价有所不同。曼哈顿房价几乎一直在上涨。截止2013年10月，曼哈顿房价销售均价99.7万美元，将近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民币93654元/平米。

 曼哈顿平均房价比2012年上涨3%，每平方英尺价格比2012年上涨11.6%。上东区平均挂价373万美元，上西区265.7万美元。

 从历史数据看，纽约房价每7~10年一个轮回。那么预计2020年，纽约房价将开始下滑。2025年又是纽约房产投资的好机会。

以上信息希望对你有所帮助。