房改房办理土地登记须知（单位）
来源：http://www.66law.cn/topic2010/fgfmmhtfb/61595.shtml作者：北美购房网时间：2015/12/6
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一、售房单位应提交的材料：
1、《国有土地使用证》或土地权属来源的合法证明文件（2份：原件、复印件各一份）；
2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1份 注：有地下车库，且土地使用权类型为出让的需提交）；
3、组织机构代码证（复印件2份）；
4、企业法人营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明（复印件各2份）；
5、法定代表人身份证及委托代理人身份证（复印件各2份）；
6、土地登记申请书（辖区分局领取）；
7、土地登记申请书审批附表、每栋房屋汇总表及公有住房、商品房销售分户情况表（辖区分局领取，城中分局提供电子版本，请自带‘U’盘）；
8、每栋楼的房产总证或房地产测绘成果报告书(复印件1份)；
9、建筑规划项目总平图、建筑规划许可证(复印件1份)；
10、地籍图、每栋楼的测量成果（先到弯塘路30号柳州市国土资源局信息测绘所晒图。联系电话：2871262）；
11、地名文、派出所出具的相关门牌号证明(复印件2份)
12、其它有关材料。
二、购房者应提交的材料
(一)向售房单位购买的房屋须提交以下材料：（提交的材料请按以下排列顺序装订）
1、土地登记委托书；
2、购房者的身份证（复印件。复印正反两面）。如购房者未成年，作为未成年人的法定代理人，应提交法定代理人证明（出生证、居委会或有关单位出具的监护人证明和户籍证明）及法定代理人的身份证（复印件）；
3、契税完税证(复印件)；
4、购房者的房屋所有权证（复印件。从有印花税页开始复印至房地产平面图页，共4页）；
5、购房合同（复印件）；
(二)经多次变更或房改房、经济适用房首次上市交易还须提交以下材料：
1、经多次变更的须提交每次变更的契约、协议、合同或公证书；
2、房改房、经济适用房首次上市交易（含买卖、赠与、交换、拍卖）的需缴纳土地出让金或提交土地出让金证明（原件）、出让金发票（原件，请将发票粘贴在一张空白A4纸上，注意留出装订位置），并在领证时签订国有土地使用权出让合同。
三、注意事项：
①、 以上材料统一用A4纸单面复印，左边预留2.5厘米以便整理档案时装订用；
②、未注明复印件的需提交原件，所提交的复印件由申请单位加盖单位公章、代理人签署“与原件核对无异议”的字样并签名。
③、个人申请的必须在原售房单位办结的前提下方可受理
④、个人申请的除提交第二项所规定的材料外，必须提交该栋楼的共用材料（共用材料在国土资源局信息档案中心复印）
四、收费标准
1、证书费：5元/本；
2、代收印花税：5元/证；
3、土地出让金：基准地价×10%×上市房屋建筑面积×建筑总层数修正系数×年期修正系数［房改房、经济适用房首次上市交易（含买卖、赠与、交换、拍卖）的需缴纳］。
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