房子是人们生活温暖的栖息地。在大城市里居住，如果没有房子，我们的生活势必会缺少很多的安全感。众所周知，买房子是头等大事。青年男女在要结婚时，大多数男方都会先把房子买好，可是我们如何才能挑选到称心如意的房子了。购买房子需要哪些流程了。

买房是个累活，细活。我们常常看到一些家长领着孩子一行人去看房。大多数在购买房子时并不懂得挑选房子的知识、常识和技巧。买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。

第一环节：着手准备 买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

第三环节：实地看房 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

购买房子的流程看似简单，其实琐碎而复杂。当我们在买一个房子时一定是想要住一辈子的，所以在不同房源，不同房型的选择上会有很多的技巧。如果是按揭买的房产，还需要了解很多银行贷款方面的小知识。这样在购买房子的时候能够省不少的心，少费许多力。